Freistehendes Handwerkerhaus mit idyllischem Garten und Garage in ruhiger Lage von Wassenberg

Freistehendes Handwerkerhaus mit idyllischem Garten und Garage in ruhiger Lage von Wassenberg

Wassenberg ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond. Die historische Burg sowie die Überreste der Stadtmauer zeugen von der geschichtlichen Bedeutung des Stadtkerns. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Insbesondere die gute Verbindung zum niederländischen Roermond mit den vielen Maasseen eröffnen weitere Freizeitaktivitäten. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

In Wassenberg - Oberstadt wurde in ruhiger Lage um  1937 dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie steht auf einem ca.  940m² großen Grundstück. Der Zustand ist einfach und es muss noch Arbeit in diese Immobilie investiert werden. Die Zuwegung zum Wohnhaus und zur rückwärtigen Garage ist gepflastert. Dort ist Platz für ein bis zwei Fahrzeuge. 

Durch die seitliche Haustüre gelangt man in die Eingangsdiele der Immobilie.

Neben der praktischen Kochküche und dem angrenzenden Esszimmer befindet sich zur Straßenseite das gemütliche Wohnzimmer.  Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Daneben ist ein separates WC vorhanden.  Zudem gibt es ein großes Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer bzw. einen großzügigen Flur.  Der Garten- und Hofzugang ist über diesen erreichbar.  

Eine geschlossene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort gibt es ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen zweiten, kleinen Schlafraum.  

Der Teilkeller  ist von der Eingangsdiele aus begehbar. Dort befindet sich ein Abstell- und Lagerraum in dem die Hausanschlüsse installiert sind. Es ist bereits ein Gas-Anschluss verfügbar, an den eine Gas-Zentralheizung angeschlossen werden könnte. 

Wie bereits erwähnt gelangt man vom rückwärtigen Flur in den Garten. Der nach Süden hin ausgerichtete Gartenbereich ist das Highlight der Immobilie. Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine gepflasterte Fläche sowie ein Nebengebäude, in welches die Garage, ein Abstell- und ein Werkraum integriert sind. Hinter dem Nebengebäude befindet sich eine Rasenfläche mit einigen Bäumen und Blumenbeeten. Ein idyllisches Fleckchen Natur in dem man in seiner Freizeit Ruhe und Erholung genießen kann.  

Insgesamt betrachtet handelt es sich um ein einfaches Einfamilienhaus mit ca. 110m² Wohnfläche in das noch viel Arbeit investiert werden muss. Mit handwerklichem Geschick kann es zu Ihrem Wohntraum werden. Es sind teilweise einfachverglaste Holzfenster und teilweise doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgte über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Besonders hervorzuheben ist das schöne Grundstück und das ruhige Wohnumfeld.

Der Kaufpreis für diese schöne Immobilie beträgt 139.000,-- Euro.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,48% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.

Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich. 

Ihr Immobilienmakler für Wassenberg und den Kreis Heinsberg.

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Ref : 2230 Wassenberg-D

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision 3,48 € %

Adresse :
Wassenberg
41849

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


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