Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Heinsberg - Dremmen

Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Heinsberg - Dremmen

Dremmen ist ein Ortsteil von Heinsberg. Als westlichste Kreisstadt mit ca. 43.000 Einwohnern ist Heinsberg als Einkaufsstadt weit über die Grenzen hinaus bekannt. Von der geschichtlichen Entwicklung der Grenzregion zeugen die auf dem Kirchberg stehende Burgruine aus dem 12. Jahrhundert sowie die Reste der Stadtbefestigung. Der Burgberg wurde mit Spazierwegen, einer Freilichtbühne und vielen Ruheplätzen neu angelegt. Von den Aussichtspunkten schaut man weit ins Heinsberger Umland. In der verkehrsberuhigten Innenstadt sowie in der Fußgängerzone laden renommierte Geschäfte zu Schaufensterbummel und Shopping ein. Es gibt attraktive Einkaufsmöglichkeiten aller Art. In Heinsberg befinden sich Kindergärten und alle Schulformen. Neben der guten ärztlichen Versorgung gibt es in der Nähe ein modernes Krankenhaus. Heinsberg bietet umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Viele Wander- und Radfahrwege erstrecken sich durch das umliegende, ländliche Gebiet entlang der Rur bis weit ins benachbarte Grenzland zu den Niederlanden.

Die Fahrzeit von Dremmen zur nächsten Autobahnauffahrt der A 46 beträgt ca. 5 Minuten. Düsseldorf, Köln und Aachen sind schnell erreichbar. Von der Bahnstation Dremmen bringt Sie der Zug nach Lindern, von wo Aachen, Düsseldorf und Köln rasch erreichbar sind.

 Im Ortsteil Dremmen wurde dieses solide Einfamilienhaus in massiver Bauweise ca. im  Jahre 1955 mit Teilkeller und Garage errichtet. Die Immobilie wurde auf einem ca. 640 m² großen Grundstück erbaut und ist von einer schönen, blickdichten Gartenanlage umgeben. Rechts neben dem Wohnhaus gibt es ein breites Tor, welches zum Innenhof, zur Werkstatt und zur Garage führt.

Eine mit Glaseinsätzen bestückte Hauseingangstüre führt in die geflieste Diele. Von hier aus sind die Küche mit einem Fenster zum Garten sowie das helle, gemütliche Wohn- Esszimmer mit einem Fenster zur Straßenseite zugänglich.

Weiterhin ist im Erdgeschoss noch ein WC mit Waschbecken sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken vorhanden. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, welches mit Stäbchenparkett belegt ist.  

Eine geschlossene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier sind drei helle Schlafzimmer vorhanden. Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss. Dort befindet sich ein ausgebauter und beheizter Speicherraum mit etwa 25m² Nutzfläche.   

Im Kellergeschoss des Wohnhauses gibt es einen Gewölbekeller der älter als das Haupthaus ist.

Das Gartengrundstück ist liebvoll angelegt und mit Hecken, Holzzäunen und Sträuchern umfriedet. Hier kann man in seiner Freizeit ungestört die ersehnte Ruhe und Erholung genießen.  Unmittelbar hinter dem Wohnhaus befindet sich eine überdachte und geflieste Terrasse auf der ein gemauerter Grill steht. Der ideale Platz für Freunde und Familie.

Gleich daneben gibt es einen zusätzlichen Raum, welcher Stauraum bietet. Die Garage ist von diesem Nebengebäude sowie vom Innenhof erreichbar. Hier ist auch die Öl-Zentralheizung aus dem Hause Weishaupt aus dem Jahre 2002 installiert (V, 158 kWh, Öl, 1955, E). Des Weiteren gibt es im Innenhof einen aus Holz errichteten Werkraum sowie Platz für ein PKW. 

Insgesamt betrachtet handelt es sich um ein einfaches Einfamilienhaus mit ca. 105m² Wohnfläche in das noch Arbeit investiert werden muss. Man kann ein schönes Zuhause daraus machen und die Arbeit lohnt sich. Es ist funktionell und alltagstauglich aufgeteilt und ließe sich zum Garten hin noch erweitern. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1993 und Rollläden eingebaut.   

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt   149.500,-- Euro.

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Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
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Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

Ihr Immobilienmakler für Heinsberg und den Kreis Heinsberg.

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Ref : 2190 Dremmen

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 149.500,00 €
Provision 3,57 € %

Adresse :
Heinsberg-Dremmen
52525

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


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