Freistehendes Handwerkerhaus mit Garten in Wassenberg am Waldrand

Freistehendes Handwerkerhaus mit Garten in Wassenberg am Waldrand

Wassenberg ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond. Die historische Burg sowie die Überreste der Stadtmauer zeugen von der geschichtlichen Bedeutung des Stadtkerns. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Insbesondere die gute Verbindung zum niederländischen Roermond mit den vielen Maasseen eröffnen weitere Freizeitaktivitäten. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

In Wassenberg - Unterstadt wurde in unmittelbarer Nähe zum Waldrand etwa im Jahre 1960 dieses freistehende Wohnhaus in massiver Bauweise errichtet.

Die Immobilie steht auf einem ca.  670m² großen Grundstück. Auf den ersten Blick fällt der Vorgarten auf, der mit einigen bepflanzten Rabatten und Sträuchern gestaltet und mit einer pflegeleichten Rasenfläche angelegt ist.

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich die Diele, das  Badezimmer  mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein großes Schlafzimmer. Die Küche mit ausreichend Platz für eine Essgruppe, sowie den Zugang  zum Wohn- Esszimmer gibt es im hinteren  Bereich der Immobilie.  

Eine geschlossene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort gibt es ein ruhiges Schlafzimmer. Weitere Schlafräume könnten im Obergeschoss geschaffen werden, da etwa die Hälfte der Etage ungedämmter Speicherraum ist. Dort könnten ca. 20-30m² Wohnfläche entstehen. 

Der Keller mit Ausgang zum Garten verfügt über zwei Vorratsräume, einen Waschraum, den Tankraum mit den Kunststofftanks und den Heizraum mit der Ölzentralheizung. (B,     269   kWh, Öl, 1960,   H  )

Wie bereist erwähnt gelangt man  vom Keller in den pflegeleichten Garten, der ebenfalls mit einer Rasenfläche angelegt ist. Die gepflasterte Terrasse ist mit einer Überdachung ausgestattet. In seiner Freizeit kann man dort gemütliche Stunden verbringen. Im Garten gibt es ein praktisches Gartenhaus zum Abstellen von Gartengeräten.

Insgesamt betrachtet ist handelt es sich um ein einfaches Einfamilienhaus mit ca. 80m² Wohnfläche in das noch viel Arbeit investiert werden muss. Mit handwerklichem Geschick kann Sie zu Ihrem Wohntraum werden. Es sind einfachverglaste Holzfenster eingebaut. Besonders hervorzuheben ist das schöne Grundstück und das ruhige Wohnumfeld direkt am idyllischen Waldrand von Wassenberg.

Der Kaufpreis für diese schöne Immobilie beträgt 144.500,- Euro.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können Sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.

Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich

Ihr Immobilienmakler für Wassenberg und den Kreis Heinsberg.

 

 

 

 

Ref : 2190 EFH-Wass

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 144.500,00 €
Provision 3,57 € %

Adresse :
Wassenberg
41849

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


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