Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Geilenkirchen

Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Geilenkirchen

Geilenkirchen ist eine beliebte Stadt im südlichen Kreis Heinsberg mit guter Infrastruktur und umfangreichen Kultur- und Freizeitangeboten. Im nahegelegenen Stadtzentrum befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Es gibt Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie gute ärztliche Versorgung. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Umgebung von Geilenkirchen vorhanden. Zusätzlich zur allgemeinen guten ärztlichen Versorgung steht ein modernes Krankenhaus zur Verfügung. Die überschaubare Stadt liegt verkehrsgünstig durch den Bundesbahnanschluss der Hauptstrecke Aachen - Mönchengladbach - Düsseldorf. Regionalbahnen und Stadtexpresszüge garantieren schnelle Großstadtverbindungen und ermöglichen zusätzliche gute Reisemöglichkeiten.

Die Fahrzeit zur Autobahnauffahrt der A46 nach Düsseldorf beträgt ca. 8 Minuten, den Anschluss zur A44 nach Aachen erreicht man in etwa 10 Minuten.

In zentraler Wohnlage von Geilenkirchen wurde dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise im Jahre 1962 mit Vollkeller und Garage errichtet. Die Immobilie wurde auf einem ca. 330 m² großen Grundstück erbaut und ist mit einer schönen, blickdichten Gartenanlage umgeben.

Die Zuwege zum Hauseingang und zur Garagen sind sauber gepflastert.

Eine mit Glaseinsätzen bestückte Hauseingangstüre führt in die geflieste Diele. Von hier aus sind die Küche sowie das helle, gemütliche Wohn- Esszimmer zugänglich. Das Esszimmer verfügt über einen Zugang zur plattierten Terrasse und zum Garten.

Ferner ist im Erdgeschoss noch ein WC mit Waschbecken vorhanden.
Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier sind drei helle Schlafzimmer vorhanden, davon eins mit Zutritt zum Balkon. Ebenso ein deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.  

Die Immobilie verfügt über Stauraum im gedämmten und vertäfelten Dachgeschoss, welches über eine Einschupptreppe erreichbar ist.

Im Kellergeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit einer praktischen Kelleraußentreppe die in den Garten führt, ein Vorratsraum, ein Hobbyraum sowie ein Werkraum. Hier ist auch die Gaszentralheizung aus dem Hause Buderus aus dem Jahre 2005 installiert.  (B, Gas 197 kWh, 1962, F)

Das Gartengrundstück ist liebvoll angelegt und mit Hecken, Holzzäunen und Sträuchern umfriedet. Hier kann man in seiner Freizeit ungestört die ersehnte Ruhe und Erholung genießen.  Das Grundstück ist über einen privaten Weg auch rückwärtig zu erreichen.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist funktionell und alltagstauglich aufgeteilt. Sie ließe sich zum Garten hin noch erweitern. Es sind Aluminiumfenster und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden eingebaut. 

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt   160.000,-- Euro.

Eine Besichtigung des Anwesens wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können Sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.

Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

Ihr Immobilienmakler für Geilenkirchen und den Kreis Heinsberg.

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Ref : 2200 REH-GK

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 160.000,00 €
Provision 3,57 € %

Adresse :
Geilenkirchen
52511

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


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