Solides Wohnhaus mit Garten und Innenhof in Aldenhoven-Engelsdorf

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Solides Wohnhaus mit Garten und Innenhof in Aldenhoven-Engelsdorf

Aldenhoven ist eine Gemeinde in Kreis Düren im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf  und  liegt an der B 56 sowie der ehemaligen B 1 (heute L 136) und verfügt über einen Autobahnanschluss auf die A44. Aachen, Köln und Düsseldorf sind schnell erreichbar.

Im ländlichen Stadtteil Aldenhoven-Engelsdorf wurde dieses Wohnhaus ca. 1950 mit angrenzendem überdachten Hof in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie steht auf einem 218m² großen Grundstück. Hinter dem Wohnhaus befindet sich der nett angelegte Garten mit einer Rasenfläche und einer überdachten Terrasse.

Die Immobilie verfügt über einen seitlichen Hauseingang. Von der Eingangsdiele aus erreicht man das zur Straßenseite gelegene Wohnzimmer.
Die Küche im Erdgeschoss bietet Platz für eine Essecke. Neben der Küche findet man das Esszimmer sowie das hell gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC. 
Über eine Holztreppe in der Eingangsdiele ist das Obergeschoss zugänglich. Dort befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer und eine Abstellkammer. 

Den Innenhof erreicht man von der Straßenseite und von der Eingangsdiele. Ein transparentes Kunststoffdach versorgt diesen Bereich mit Tageslicht. Von dort aus gelangt man in den Garten oder über eine massive Treppe in den Heizungsraum in dem die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994 installiert ist. Die Öl-Tanks der Immobilie müssen neu aufgestellt werden, da die Tanks aktuell auf einem Nachbargrundstück stehen. Dies soll in Zukunft getrennt werden.  

Das Wohnhaus ist mit Holzfenstern und Isolierverglasung ausgestattet und verfügt über  eine Wohnfläche von etwa 80 m².
Es handelt sich um eine massive Immobilie, in die noch Arbeit investiert werden muss. Mit handwerklichem Geschick kann Sie zu Ihrem Wohntraum werden.

Der günstige Kaufpreis für diese Immobilie liegt bei 65.000,-- €
 
Wenn Sie Handwerker sind und dieses Wohnhaus erwerben möchten, sollten Sie nicht zögern einen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren.
Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können Sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung. Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.
Ihr Immobilienmakler für Aldenhoven und den Kreis Düren.

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Ref : 3020 RH-Engeld.

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 65.000,00 €
Provision 3,57 € %

Adresse :
Aldenhoven-Engelsdorf
52457

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


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