Solides freistehendes Wohnhaus mit zwei Garagen in Wassenberg

Solides freistehendes Wohnhaus mit zwei Garagen in Wassenberg

Wassenberg ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond. Die historische Burg sowie die Überreste der Stadtmauer zeugen von der geschichtlichen Bedeutung des Stadtkerns. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Insbesondere die gute Verbindung zum niederländischen Roermond mit den vielen Maasseen eröffnen weitere Freizeitaktivitäten. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

In angenehm, ruhiger Lage im  grünen Bereich von Wassenberg wurde dieses hell verklinkerte Zweiparteienhaus in massiver Bauweise auf einem etwa 500m² großen Eckgrundstück im Jahre 1965 errichtet. Es hat ein Satteldach welches mit Tonziegeln eingedeckt ist.

Der ummauerte Vorgartenbereich ist hübsch bepflanzt, so wie das gesamte Gartengrundstück mit Rasen, Sträuchern und Büschen verziert ist. Auf der gegenüber liegenden Seite befindet sich ein Waldstück.

Durch ein breites Türzugangselement betritt man die Diele des Wohnhauses. Im Erdgeschoss befinden sich die Kochküche, das Wohn- Esszimmer mit Austritt zum Gartenbereich, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.

Eine Treppe führt hinauf ins Obergeschoss, welches komplett sauber gefliest wurde. Hier gibt es das Wohn- Esszimmer mit Austritt auf einen kleinen Balkon, die Küche und das helle Duschbad mit Waschbecken und WC, sowie zwei Schlafräume, jeweils mit Austritt zur Dachterrasse (auf der Garage). Von der Diele aus über eine Einschubtreppe erreichbar ist der Dachboden.

Im Kellerbereich befinden sich Vorratsräume und eine kleine Werkstatt. Im Heizungsraum ist die Fröhling Ölzentralheizung installiert mit einem separatem Wasserbereiter als Wärmepumpe. Im Tankraum befindet sich der 5.000 Liter Heizöltank, welcher regelmäßig gewartet wird. (B, 178 kWh,Öl, 1965, F)

Im Außenbereich des Anwesens gibt es einen hübschen Wintergarten, eine Sommerlaube und einen gedeckten Hofbereich. Ebenfalls auch hier wieder ein kleiner Werkbereich. Die zweite Garage verfügt über eine kleine Grube. Zum Arbeiten am eigenen Auto.

Ein insgesamt interessantes Haus von einem Vollbluthandwerker bewohnt der einige Finessen in das Haus eingebracht hat. So gibt es eine Rundumverrieselung des Niederschlagswassers, ein Hauswasserwerk und viel, viel Werkzeug welches übernommen werden kann.

Das ideale Wohnhaus für einen Hobbyhandwerker und Autofreund. Gut nutzbar auch für zwei Parteien, für Eltern mit Kindern oder Großeltern.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt  199.600 €.

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Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

 

 

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Ihr Immobilienmakler für Wassenberg und den Kreis Heinsberg

 

 

Ref : 2088 WASS

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 199.600,00 €
Provision 3,57 € %

Adresse :
Wassenberg
41849

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


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