Freistehender Bungalow mit Garten und Garage in Geilenkirchen – Immendorf

Freistehender Bungalow mit Garten und Garage in Geilenkirchen – Immendorf


Geilenkirchen ist eine beliebte Stadt im südlichen Kreis Heinsberg mit guter Infrastruktur und umfangreichen Kultur- und Freizeitangeboten. Im nahegelegenen Stadtzentrum befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Im Ortsteil Immendorf gibt es einen Kindergarten, eine Grundschulen, ärztliche Versorgung. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Geilenkirchen oder Baesweiler vorhanden. Zusätzlich zur allgemeinen guten ärztlichen Versorgung steht ein modernes Krankenhaus zur Verfügung. Die überschaubare Stadt liegt verkehrsgünstig durch den Bundesbahnanschluss der Hauptstrecke Aachen - Mönchengladbach - Düsseldorf. Regionalbahnen und Stadtexpresszüge garantieren schnelle Großstadtverbindungen und ermöglichen zusätzliche gute Reisemöglichkeiten.

Die Fahrzeit zur Autobahnauffahrt der A46 nach Düsseldorf beträgt ca. 8 Minuten, den Anschluss zur A44 nach Aachen erreicht man in etwa 10 Minuten.

In angenehm ruhiger Wohnlage von Geilenkirchen Immendorf wurde dieser  Walmdachbungalow in massiver Bauweise im Jahre 1965 mit Vollkeller auf einem ca. 660 m² großen Grundstück errichtet.

Eine seitlich gelegene Einfahrt führt zum Hauseingang sowie zur Kellergarage.

Durch die mit Glaseinsätzen bestücke Haustüre betritt man die geräumige Diele, welche mit Naturstein belegt ist. Die Immobilie ist familienfreundlich und alltagstauglich aufgeteilt.

So befinden sich von der Diele aus erreichbar ein Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem, durch einen Rundbogen getrennte Esszimmer. Von hier aus ist die großzügige teilüberdachte Terrasse mit Markise erreichbar. Hier kann man in seiner Freizeit die ersehnte Ruhe und Erholung genießen.   

Angrenzend befindet sich die bequeme Küche mit einem Zugang zum Kellergeschoss.

Der Schlafbereich befindet sich auf der rechten Seiten der Immobilie und ist durch eine Tür getrennt. Hier findet man zwei nette Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das Badezimmer. Das geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Der Kellerbereich bietet eine Menge Platz. Dort gibt es einen großen beheizbaren Hobbyraum, einen Vorratsraum sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Dieser ist mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Wäschetrockner ausgestattet. Ferner sind hier ein WC und eine Dusche installiert. Die geräumige Kellergarage ist mit einem elektrisch gesteuerten Sektionaltor ausgestattet und bietet auch bei schlechtem Wetter einen trockenen Zugang ins Wohnhaus.

Ferner ist ein Heizraum vorhanden. Hier ist die Ölzentralheizung aus dem Jahre 1984/2008 vorhanden. (B,Öl,248kWh,1965) Der Tankraum ist vom Keller abgetrennt und nur von aussen zugänglich, so dass Geruchsbelästigungen im Keller und Wohnhaus ausgeschossen sind. Im Keller sind jedoch leider Feuchtstellen vorhanden.

Über eine Einschubtreppe ist der Dachboden erreichbar. Er bietet weitere Abstellmöglichkeiten. In der Diele ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden.

Insgesamt betrachtet handelt es sich um ein gemütliches Wohnhaus, welches in die Jahre gekommen ist. Es bietet eine funktionelle Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Es sind Holzfenster mit Einfachverglasung und Rollläden eingebaut.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 179.500 Euro.

Eine Besichtigung des Anwesens wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können Sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.

Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

Ihr Immobilienmakler für Geilenkirchen und den Kreis Heinsberg.

 

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Ref : 2130 Immendorf

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 179.500,00 €
Provision 3,57 € %

Adresse :
Geilenkirchen-Immendorf
52511

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


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