Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Garten in Wegberg!

Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Garten in Wegberg!


Wegberg ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 28.000 Einwohnern im nördlichen Teil des Kreises Heinsberg und wurde geschichtlich erstmals im Jahre 966 erwähnt. Die verkehrsberuhigte Fußgängerzone im Herzen der Stadt lädt zum Schaufensterbummel ein und offeriert gute Einkaufsgelegenheiten. Freundliche Restaurants und gemütliche Cafés sind gut frequentierte Anziehungspunkte. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut. Kindergärten sowie Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium sind vorhanden.
Im nahe gelegenen Naturpark Maas-Schwalm-Nette bieten sich im Wald und an den Wassermühlen der Schwalm umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Radfahren oder Wandern. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. So gibt es einen Bahnhof in
Wegberg und Dalheim.
Die Autobahnauffahrt zur A 52 nach Mönchengladbach und Düsseldorf ist in etwa 10 Autominuten erreichbar.

Dieses schicke Wohnhaus wurde im Jahre 1998 als Doppelhaushälfte auf einem ca. 250 m² großen Grundstück in angenehm ruhiger und trotzdem zentraler und gefragter Wohnlage von Wegberg errichtet. Die Immobilie ist massiv gebaut und mit einem schicken Klinker gestaltet. Die Zufahrt zur Garage und der Zugang zum Haus sind sauber gepflastert. Seitlich neben dem Haus befindet sich die lange Garage. Sie ist mit einem Schwingtor ausgestattet und bietet auch Zugang zum Garten.

Durch eine weiße Hauseingangstüre gelangt man in das komplett  geflieste Erdgeschoss. Von der Diele mit dem Gäste-WC gelangt man in die freundliche Küche mit einem Fenster zur Straßenseite. Die Eingangsdiele führt weiter zum großzügigen, hellen Wohn-Esszimmer. Der lichtdurchflutete Wohnraum ist modern gefliest und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Von dort aus fällt der Blick direkt in den pflegeleichten Garten.

Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier gibt es zwei Schlafzimmer die mit hellem Laminat belegt sind. Ein Zimmer ist mit Dachgaube ausgestattet und bietet somit mehr Raum.   Das moderne, deckenhoch in weiß geflieste Badezimmer ist  mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Das Dachgeschoss erreicht man ebenfalls über eine offene Treppe. Dort findet man ein ca. 20m² großes Dachstudio, welches als Schlafzimmer mit Arbeits- oder Wohnbereich genutzt werden kann oder auch als Atelier.

Ausreichende Abstellmöglichkeiten bietet der geflieste Vollkeller.  Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen. Dort gibt es eine zusätzliche Dusche und alle Hausanschlüsse der Immobilie. Zwei weitere Vorrats- und Lagerräume sind gleich nebenan vorhanden. Diese Räume können auch als Werk- oder Hobbyraum genutzt werden.   Die Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr  1998  ist ebenfalls im Kellergeschoss installiert.

Der Garten des Wohnhauses ist mit einer gepflasterten Terrasse , die über eine Sonnenmarkise verfügt angelegt. Zudem gibt es eine kleine Fläche die mit Rindenmulch belegt ist. Dort könnte auch eine Rasenfläche entstehen. Der Außenbereich ist von einer Hecke blickdicht umschlossen.

Im hinteren Bereich des Gartens gibt es eine weitere gepflasterte Fläche die als Sonnenterasse oder als Fundament für ein Gartenhaus dienen kann.

Die Wohnfläche des familienfreundlichen Wohnhauses beträgt ca. 100 m². Die Wohnräume sind hell und freundlich. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden eingebaut.

Der Kaufpreis für diese schicke Immobilie beträgt 279.000 €

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können Sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.
Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

 Ihr Immobilienmakler für Wegberg und den Kreis Heinsberg.

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Ref : 2023 DHH-Wegberg

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 279.000,00 €
Provision 3,57 € %

Adresse :
Wegberg
41844

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


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