Solides Reihenendhaus mit kleinem Außenbereich in Hückelhoven-Doveren

Solides Reihenendhaus mit kleinem Außenbereich in Hückelhoven-Doveren


Die Stadt Hückelhoven mit insgesamt 40.000 Einwohnern  bietet seinen Bürgern eine gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken und ärztliche Versorgung befinden sich in nächster Nähe. Ebenfalls weiterführende Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten.
Zudem bieten sich hier umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Doveren gehört zu Stadt Hückelhoven und ist nur 2 km entfernt. Im Stadtteil Baal befindet sich der Bahnhof mit Anschluss an die Hauptstrecke Aachen - Mönchengladbach - Düsseldorf. Regionalbahnen und Stadtexpresszüge garantieren gute Großstadtverbindungen und ermöglichen zusätzliche gute Reisemöglichkeiten.

Die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt der A 46 nach Düsseldorf beträgt ca. 5 Minuten, den Anschluss zur A 44 nach Aachen erreicht man in etwa 10 Minuten.

Im beschaulichen Ortsteil Doveren befindet sich dieses liebevoll hergerichtete Einfamilienhaus, das  ca. 1915 in massiver Bauweise auf einem ca. 170m² großen Grundstück errichtet wurde. Durch umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten im Jahr 2006 befindet es sich in einem guten Zustand. Elektrik- und Sanitärinstallation, sowie die Fenster wurden in diesem Zusammenhang größtenteils erneuert. Außerdem wurde das Dach gedämmt und Laminatboden in sämtliche Wohnräume verlegt.

Besonders hervorzuheben ist  das üppige Platzangebot auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche. 

Die Farbgebung der hellen Fassade passt zur Gestaltung der Innenräume und rundet das Gesamterscheinungsbild auf gelungene Weise ab.
Von der einladenden Diele aus gelangt man in das zur Straße gelegene Wohnzimmer. Daran angeschlossen liegt der Essbereich sowie die offene Wohnküche in der bereits Küchenmöbel mit Elektrogeräten vorhanden sind. Ebenfalls von der Diele zugänglich sind ein WC mit Waschmöglichkeit und der Heiz- und Tankraum.

Der Teilkeller ist über eine Bodenluke im Tankraum zu erreichen. Dort gibt es zwei Kellerräume. Hinter dem Heizraum befindet sich der Außenbereich der Immobilie. Dort kann  eine nette Sitzgelegenheit arrangiert oder eine kleine Rasenfläche angelegt werden.  Hier genießt man gemütliche Abendstunden in einer uneinsehbaren Privatsphäre oder grillt mit Freunden.

Über die mit Teppichboden belegte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches in drei großzügige Schlafräume und ein Bad aufgeteilt ist. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang. Der Balkon kann auch vom Innenhof aus über eine Metalltreppe betreten werden. Das schicke Bad verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und ein WC. Zwei Durchgangsräume bieten zusätzlichen Raum für ein Büro oder einen Hobbyraum. Eines der Zimmer verfügt über Küchenanschlüsse, so dass die Immobilie zu zwei Wohnbereichen umgestaltet werden kann.  Stauraum findet man auf dem Speicher, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist.

Das Wohnhaus wird mittels einer veralteten Ölzentralheizung aus 1989 beheizt. Es sind doppelverglaste Isolierfenster eingebaut. Insgesamt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus mit gutem Raumangebot.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt  119.000 Euro.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können Sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.

Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

 

Ihr Immobilienmakler für Hückelhoven und den Kreis Heinsberg

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Ref : 2300 Doveren

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision 3,57 € %

Adresse :
Hückelhoven-Doveren
41836

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


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