Rundum Sorglos Paket

 Unser „Rundum-Sorglos-Paket“ 

 

Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie uns arbeiten! 

Sie möchten den Verkauf Ihrer Immobilie in gute und erfahrene Hände wissen?

Als versierte Fachleute kümmern wir uns um alle Belange bezüglich des Verkaufs Ihrer Immobilie.
Wir binden erforderlichenfalls unseren Steuerberater und unseren Rechtsanwalt in die Klärung komplizierter Zusammenhänge ein.

Folgende und weitere Dienstleistungen erbringen wir im Rahmen eines Maklerauftrages für Sie. 

 

Objekt

  • Objektbesichtigung mit Standort-, Markt- und Zielgruppenanalyse
  • Erstellung ansprechender und verkaufsfördernder Bilder incl. deren Nachbearbeitung
  • Beschaffung und Auswertung aller objektrelevanten Unterlagen bei Behörden und Instituten
  • Sichtung und Bewertung vorhandener Grundrisse;
    Erstellung neuer Grundrisspläne
  • Aufbereitung der Verkaufsunterlagen und aller notwendigen Daten
  • Allgemeinberatung und Empfehlung eines marktgerechten Angebotspreises basierend auf unserer guten Kenntniss aller Verkaufsobjekte im Kreis Heinsberg durch unsere Marktforschung und Analyse
  • Optimierung der Immobilie zum schnelleren und besseren Verkauf

 

Marketingmaßnahmen

  • Erstellung eines repräsentativen Exposés mit verkaufsstarken Texten, ansprechenden Bildern und aussagefähigen Grundrissplänen
  • Exklusive Präsentation Ihres Objekts im Kreise unserer zahlreichen Suchkunden, IVD Verbandspartner und Maklerkollegen
  • Präsentation auf unserer Webseite und den Internetportalen: Scout24, Immowelt, Immonet, Immopool, Kalaydo und sonstige
  • Nutzung von sozialen Netzwerken
  • Veröffentlichung in regionalen und überregionalen Printmedien z.B. Rheinische Post, Aachener- Heinsberger-, Erkelenzer-, Geilenkirchener Zeitung, Erkelenzer Volkszeitung, lokale Werbezeitungen, gegenenfalls niederländische Zeitungen z.B. Wonen
  • Aushang im Bankenschaufenster in der Innenstadt von Heinsberg
  • Anbringen oder Aufstellung von Verkaufsschildern 
  • Direktangebote an vorgemerkte passende Interessenten

 

Verkaufsdurchführung 

  • Entgegennahme von Objektanfragen an 7 Tagen der Woche
  • Vorgespräche mit Interessenten zur Ermittlung der Interessen und Bedarfslage 
  • Effiziente Besichtigungstermine mit ausgesuchten Interessenten (kein Besichtigungstourismus)
  • Verhandlungen zwischen Interessent und Verkäufer
  • Bonitätsprüfung und Unterstützung des Kaufinteressenten bei der Finanzierung
  • Beschaffung von Finanzierungs- und Eigenkapitalnachweisen, Vermittlung der Finanzierungsmittel
  • Sondierungs- und Vermittlungsgespräche bis zur Entscheidung zum Kauf der Immobilie
  • Vorbereitung eines Kaufvertragsentwurfs über das beauftragte Notariat
  • Begleitung zum Beurkundungstermin und Hilfestellung bei der Vertragsabwicklung
  • Im Zuge der Abwicklung des Kaufvertrages übernehmen wir die protokollarische Objektübergabe an den Käufer und informieren die Versorungsunternehmen (Wasser, Strom, Gas, usw) und die Versicherungsgesellschaft über den Eigentumswechsel 
  • Unsere Unterstützung und Beratung endet nicht mit dem Notartermin, wir helfen Ihnen auch noch später z.B. bei der Beschaffung eines neuen Heimes oder einer Wohnung.


Lassen Sie sich von uns kostenlos und unverbindlich beraten.

Ihr Immobilienmakler