Modernisierter Bungalow in ruhiger und zentraler Lage von Wassenberg

<< Vorheriges

Modernisierter Bungalow in ruhiger und zentraler Lage von Wassenberg

 Wassenberg ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond. Die historische Burg sowie die Überreste der Stadtmauer zeugen von der geschichtlichen Bedeutung des Stadtkerns. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Insbesondere die gute Verbindung zum niederländischen Roermond mit den vielen Maasseen eröffnen weitere Freizeitaktivitäten. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

In einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Wassenberg wurde dieses Anwesen ca. im Jahre 1950 als Bungalow in massiver Bauweise auf einem ca. 910m² großen Grundstück errichtet. In den letzten Jahrzehnten fanden zahlreiche Modernisierungen statt. Die letzten umfangreichen Arbeiten  wurden in den Jahren 2015-2020 durchgeführt. So wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt, die Heizungsanlage ersetzt, beide Bäder neu gestaltet  und Teile der Elektrik modernisiert, zudem wurde die Fassade teilweise gedämmt und komplett neu gestrichen. Ein neuer Doppelcarport wurde ebenfalls vor der Immobilie errichtet.

Die Zuwegung zum Hauseingang und zum Carport ist sauber gepflastert. Das Grundstück ist zur Straßenseite hin mit einem blickdichten Zaun umfriedet.  Vor dem Haus gibt es den großen Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet.  Außerdem findet man vor dem Hauseingang ein schickes Gartenhaus mit praktischem Stauraum.
Durch eine braune Hauseingangstüre gelangt man in den freundlich gestalteten Eingangsbereich. Von dort aus erreicht man den geräumigen Ankleidebereich sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten.  Das modern gestaltete Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken, und einem WC befindet sich direkt nebenan. Ein kleiner Abstellraum ist in der Eingangsdiele ebenso vorhanden. Dort ist die Gaszentralheizung untergebracht (B, 141 Kwh, Gas, 1950, E).

Ein besonderer Blickfang ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenster- und Türelementen. Es vermittelt eine freundliche, offene mit der Natur verbundene Leichtigkeit und bietet einen Blick auf die herrliche, gepflegte Gartenanlage. Ein schicker, gemauerter Kaminofen verleiht diesem Raum zusätzlichen Charme.

Die an den Wohnbereich angeschlossene Küche bietet Platz für eine schöne Einbauküche und verfügt ebenfalls über einen Ausgang zum Garten und zur Terrasse. 

Angrenzend befinden sich das Esszimmer, in dem die ganze Familie Platz findet, sowie  ein Büroraum und ein weiterer Wohnbereich, in dem eine gemütliche Sitzecke eingerichtet werden kann.

Ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer mit Duschbad ist vom Essbereich aus zugänglich.

Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner gibt es im Teilkeller. Er bietet zudem Platz für einen Abstell- oder Werkraum. Eine Kelleraußentreppe ermöglicht Zugang zum gepflasterten Platz vor der Immobilie. 

Die geschmackvolle und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Gartenanlage lädt zum Verweilen ein. Eine große Terrasse und ein Wasserspiel fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zudem befindet sich ein kleines Gewächshaus auf dem Grundstück.  Weiterhin ist dort eine Rasenfläche, umrahmt von einer hohen Hecke vorhanden.

Insgesamt betrachtet handelt es sich um einen hochwertig ausgestatteten Bungalow in einer angenehm ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Wassenberg, bestens geeignet auch als Seniorendomizil. Die Wohnfläche der durchdacht geplanten und sorgfältig erstellten Immobilie beträgt ca. 125 m².

Der Kaufpreis für dieses Anwesen beträgt 389.000 Euro.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.

Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

Ihr Immobilienmakler für Wassenberg und für den Kreis Heinsberg.

Ref : 3100-Wassenberg

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 389.000,00 €
Provision 3,57 € %

Adresse :
Wassenberg
41849

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


Wollen Sie mehr Informationen? Hinterlassen Sie eine Nachricht
Bitte füllen Sie das Formular vollständig aus, damit wir Sie optimal beraten können.

*Pflichtfelder, bitte ausfüllen.

Nehmen Sie die Möglichkeit in Anspruch, mittels unseres Kontaktformulars Anfragen an uns zu richten, fragen wir Sie nach Ihrem Vor- und Nachnamen und Ihrer E-Mail-Adresse. Ferner können Sie in dem Mitteilungsfeld Ihre individuelle Nachricht an uns eintragen. Es unterliegt Ihrer freien Entscheidung, ob Sie uns diese Daten mitteilen. Ohne diese Angaben können wir allerdings Ihren Kontaktwunsch nicht erfüllen.

Zurück zur Liste