Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Erkelenz – Venrath

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Erkelenz – Venrath

Die beliebte Stadt Erkelenz liegt verkehrsgünstig durch den Bundesbahnanschluss mit  schnellen Großstadtverbindungen und guten Reisemöglichkeiten.

Sie bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen,  weiterführende Schulen und zwei Gymnasien. Zusätzlich zur allgemeinen ärztlichen Versorgung steht ein modernes Krankenhaus zur Verfügung. Neben den umfangreichen Kultur- und Freizeitangeboten bieten sich viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Über die Autobahn BAB 46  sowie den Bundesbahnanschluss sind die umliegenden Städte Aachen, Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf gut und schnell erreichbar.

Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus wurde im Ortsteil Venrath ca. 1929 errichtet. Im Jahre 1952 wurde ein Erweiterungsbau hinzugefügt. Das Wohnhaus befindet sich auf einem schön aufgeteilten ca. 750m² großen Grundstück.  Der Vorgarten der Immobilie ist mit einem Steinbeet und zwei kleinen Sträuchern angelegt und fügt sicht gut in das Straßenbild ein.

Durch eine weiße mit Glaseinsätzen bestückte Haustüre gelangt man in den Hausflur des freundlichen Einfamilienhauses. 

Das Erdgeschoss des Wohnhauses teilt sich auf in ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Ferner ist ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie der Zugang zum großen überdachten Innenhof vorhanden. Das Wohnzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Innenhof.                                                     

Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort  befinden sich zwei große  Schlafzimmer sowie  ein geräumiger Wohnraum. Ein weiteres Zimmer befindet sich vor dem zweiten Badezimmer mit Badewanne, WC und einem Waschbecken.  

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume die zu Schlaf- oder Wohnräumen umgestalltet  werden könnten. Neben den Zimmer ist ein Speicherraum vorhanden.

Der geflieste  Innenhof ermöglicht hier eine nette Sitzgelegenheit zu arrangieren. Den praktischen Waschraum sowie einen Abstell- und einen Werkraum erreicht man vom Innenhof, der Garten ist ebenfalls von hier aus zugänglich. Das Grundstück ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche und einigen netten Pflanzenrabatten angelegt. Hier kann man in seiner Freizeit ungestört die ersehnte Ruhe und Erholung genießen.  Die Garage mit elektrischem Sektionaltor ist auch vom Garten erreichbar.

Das Kellergeschoss teilt sich auf in einen Vorratsraum, einen Hobbyraum, einen Werkraum sowie in den Heiz- und Tankraum. Hier ist die Ölzentralheizung von 1994 installiert. Im Keller gibt es leider einige feuchte Stellen.  

Es handelt sich um eine solide, gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem reizvollen Grundstück in einer familienfreundlichen, dörflichen Wohnlage.

Der Kaufpreis beträgt 229.000,-- Euro.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,48% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.

Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

 

Ihr Immobilienmakler für Erkelenz und den Kreis Heinsberg.

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Ref : 2054 Venrath

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 229.000,00 €
Provision 3,48 € %

Adresse :
Erkelenz-Venrath
41812

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


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