Freistehender Bungalow mit Doppelgarage in Selfkant Schalbruch

Freistehender Bungalow mit Doppelgarage in Selfkant Schalbruch

Schalbruch gehört zur Gemeinde Selfkant und liegt nahe der holländischen Grenze. Die Verkehrsanbindungen zu den nahegelegenen Städten Sittard, Tüddern und zur Kreisstadt Heinsberg sind recht gut. Schulen, Kindergärten, Gemeindezentren und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt der A 46 beträgt ca. 15 Minuten. Düsseldorf, Köln und Aachen sind schnell erreichbar. Die Autobahn A 2, welche eine schnelle Verbindung zu den Städten Eindhoven, Maastricht und Lüttich bietet, ist in 10 Minuten zu erreichen.

In angenehm ruhiger Wohnlage von Selfkant-Schalbruch wurde dieser  Bungalow in massiver Bauweise etwa im Jahre 1965 mit Teilkeller errichtet.   Zusammen mit einer freistehenden  Doppelgarage befindet er sich auf einem ca. 1335m²  großen Grundstück. Der Bungalow befindet sich in einem einfachen , modernisierungsbedürftigen Zustand. Es muss noch Arbeit in die Immobilie investiert werden. Die Garagenzufahrt bietet Parkraum für mehrere Fahrzeuge. Des Weiteren sieht man im Vorgarten des Anwesens eine schön angelegte Rasenfläche. Das Wohnhaus liegt etwa 10 Meter von der Straße zurück. Der Zugang zum Wohnhaus ist mit Natursteinmosaik belegt.   

Durch die Haustüre mit Glaseinsatz betritt man die breite, geflieste Diele. Von hier hat man Zugang zu allen Räumen des Wohngeschosses. Betritt man die rechte Seite, findet man zwei ruhige Schlafzimmer und das Badezimmer. Das deckenhoch in weiß geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und über ein Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls von der Eingangsdiele erreichbar.

Zur anderen Seite befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich, der durch die großen Fensterflächen und das Eiche-Stäbchenparkett seinen hellen Raumcharakter betont. Ein gemauerter Kaminofen mit Sitzbank unterstreicht den gemütlichen Charakter des Wohnzimmers. Die Küche schließt sich direkt an den Essbereich an. Den Zugang zum Garten und zur Terrasse erreicht man über die Küche und den Wohnbereich.

Weiteren Platz gibt es im Wintergarten den man vom Wohn- und Essbereich aus betreten kann.

Im Außenbereich der Immobilie gibt es neben dem Wintergarten, ein geräumiges Gartenhaus, dass noch fertig gestellt werden muss,  einen großen Abstellraum, sowie den rückwärtigen Zugang der Doppelgarage. Der restliche Gartenbereich ist überwiegend naturbelassen und kann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden. Ein idyllisches Fleckchen Natur, umwachsen von Hecken und Sträuchern, ideal zum Entspannen.

Der Kellerbereich bietet eine Menge Platz. Dort gibt es den Heizraum, in dem die defekte Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1990 installiert ist (B, 243 kWh, Öl, 1965,G) sowie den Wasch- und Trockenraum. Der Trockenraum verfügt über eine Doppelflügeltüre die direkt zur Straßenseite führt. Im Teilkeller findet man zudem einen weiteren Lagerraum.   

Es handelt sich um ein gemütliches Wohnhaus mit einer funktionellen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 110 m². Der Standort des Bungalows auf diesem großzügigen, ruhig gelegenen Grundstück ist wunderbar. Es sind Holzfenster mit Einfachverglasung eingebaut.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 249.800 Euro.

Eine Besichtigung des Anwesens wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,48% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.

Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

Ihr Immobilienmakler für den Selfkant und den Kreis Heinsberg

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Ref : 2050 Bung-Schalbruch

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 249.800,00 €
Provision 3,48 € %

Adresse :
Selfkant-Schalbruch
52538

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


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