Bungalow mit Garten und Garage!

Bungalow mit Garten und Garage!


Die beliebte Stadt Erkelenz liegt verkehrsgünstig durch den Bundesbahnanschluss mit  schnellen Großstadtverbindungen und guten Reisemöglichkeiten.

Sie bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen,  weiterführende Schulen und zwei Gymnasien. Zusätzlich zur allgemeinen ärztlichen Versorgung steht ein modernes Krankenhaus zur Verfügung. Neben den umfangreichen Kultur- und Freizeitangeboten bieten sich viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Über die Autobahn BAB 46  sowie den Bundesbahnanschluss sind die umliegenden Städte Aachen, Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf gut und schnell erreichbar.

Im Jahr 1973 wurde dieser freistehende Flachdachbungalow in Massivbauweise mit einem Vollkeller auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in Erkelenz-Holzweiler erbaut. Das Dach des Anwesens wurde erst kürzlich  neu belegt.  Die Immobilie verfügt über eine Garage mit einer gepflasterten Einfahrt sowie über einen freistehenden Carport, der einen weiteren gepflasterten Stellplatz bietet.

Seitlich vom Haus betritt man die helle Eingangsdiele mit Garderobenbereich. Von hier aus erreicht man alle Räume des Hauses. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken findet man gleich neben dem ruhig gelegenen Schlafzimmern das mit Teppichboden belegt ist. Mittelpunkt des Hauses ist das geflieste Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und der offen Küche. Hier spielt sich das Leben ab. Große Fensterflächen erhellen den Raum mit genügend Tageslicht. Der angebaute Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen gemütlichen Sitzplatz mit einem herrlichen Blick über die gepflasterte Terrasse ins satte Grün der Gartenanlage.

Der Garten ist mit einer Rasenfläche und einem kleinen Fischteich pflegeleicht angelegt. Einige kleine Bäume und Sträucher verleihen dem Außenbereich einen gepflegten Gesamteindruck. Zudem gibt es dort ein großes Gartenhaus mit Abstellmöglichkeit für Gartengeräte oder ähnliches.  Der rückwärtige Zugang zur Garage ist von der Terrasse aus erreichbar.  Das Gartengrundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet beste Sonnenverhältnisse.

Das voll unterkellerte Wohnhaus bietet ausreichende Abstellmöglichkeiten. Den Keller erreicht man über das  Treppenhaus in der Eingangsdiele.   Es gibt dort einen geräumigen Hobbyraum mit Tageslichtfenstern, die Waschküche, einen Vorratsraum sowie den Saunaraum.  Außerdem ist der Heizungs- und Tankraum, in dem die  Ölzentralheizung  der Marke Viessmann installiert ist, vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung aus dem Jahr 1993. (B, 246 kWh, Öl, 1973, G)

Insgesamt betrachtet handelt es sich um einen reizvollen Bungalow im Stil der 70er Jahre mit etwa 80 m² Wohnfläche. Teilweise  sind die Fenster aus Eichenholz mit Einfachverglasung und teilweise mit Doppelverglasung. Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das schöne Grundstück und die  ruhige Lage des Hauses.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 159.900 Euro.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können Sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung. Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

Ihr Immobilienmakler für Erkelenz und den Kreis Heinsberg


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Ref : 2100 HOLZW

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 159.900,00 €
Provision 3,57 € %

Adresse :
Erkelenz-Holzweiler
41812

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


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