Freistehender Bungalow mit Garage und Garten

Freistehender Bungalow mit Garage und Garten


Wassenberg ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond. Die historische Burg sowie die Überreste der Stadtmauer zeugen von der geschichtlichen Bedeutung des Stadtkerns. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Insbesondere die gute Verbindung zum niederländischen Roermond mit den vielen Maasseen eröffnen weitere Freizeitaktivitäten. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

In guter Wohnlage von Effeld wurde dieser hübsche Bungalow im Jahre 1970 in massiver Bauweise errichtet. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit ein zweites kleines Wohnhaus zu errichten. Im Jahre 2004 fanden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen statt. Es wurden unter anderem das Bad und das Gäste-WC neu gestaltet, die Haustüre und der Zugang erneuert, die Zimmertüren im Erdgeschoss ausgetauscht sowie fast alle Fenster ersetzt. Zudem fanden in dieser Zeit die Pflasterarbeiten im Außenbereich statt.

Die Immobilie ist  verklinkert und hat eine Garage mit automatischem Öffner. Das ca. 600 m² große Grundstück ist mit einer Rasenfläche und einem gepflasterten Platz zum Parken von Fahrzeugen angelegt.  Der Zugang zum Haus und die Zufahrt zur Garage sind gepflastert, der Vorgarten ist ebenfalls pflegeleicht gestaltet.

Durch eine breite Hauseingangsanlage betritt man die hell geflieste Diele. Von hier aus erreichbar sind zur linken Seite drei Schlafräume welche mit Stäbchenparkett belegt sind, das weiß gestaltete Duschbad und das ebenfalls weiß gekachelte Gäste-WC. Der gepflegte Wohn-  Essbereich verfügt über einen schicken offenen Kamin und befindet sich gleich neben der Küche mit Ausgang zur plattierten Terrasse und zum Garten.

Im Keller gibt es einen großen Mehrzweckraum der sich sehr gut als Gesellschafts- Hobby- oder Sportraum nutzen lässt.

Weiterhin vorhanden sind zwei Vorratsräume und der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, mit Kelleraußentreppe zur Terrasse. Im Heiz- und Tankraum befindet sich die Ölzentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahre 1994.

Weiterer Stauraum befindet sich im Dachgeschoss, welches über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt 90 m². Es sind isolierverglaste Fenster mit Rollläden eingebaut.

Ein solide gebautes gepflegtes Wohnhaus auf einem pflegeleichten Grundstück in ruhiger Lage von Effeld.

Der Kaufpreis beträgt  185.000 Euro.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können Sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung. Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

Ihr Immobilienmakler für Wassenberg und den Kreis Heinsberg.

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Ref : 2030 Effeld

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 185.000,00 €
Provision 3,57 € %

Adresse :
Wassenberg-Effeld
41849

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


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