Freistehender Bungalow mit großem Garten in Waldrandlage!

Freistehender Bungalow mit großem Garten in Waldrandlage!


Wegberg ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern im nördlichen Teil des Kreises Heinsberg. Sie wurde geschichtlich erstmals im Jahre 966 erwähnt. Die verkehrsberuhigte Fußgängerzone im Herzen der Stadt lädt zum Schaufensterbummel ein und offeriert gute Einkaufsmöglichkeiten. Freundliche Restaurants und gemütliche Cafés sind gut frequentierte Anziehungspunkte. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut.

In Wegberg gibt es Kindergärten sowie alle Schulformen. Im nahe gelegenen Naturpark Maas-Schwalm-Nette bieten sich im Wald und an den Wassermühlen der Schwalm umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Radfahren oder Wandern.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Es gibt eine Zugverbindung nach Mönchengladbach und die Autobahnauffahrt zur A 52 nach Mönchengladbach und Düsseldorf ist in etwa 10 Autominuten erreichbar.

In angenehmer ruhiger Wohnlage von Wegberg, Ortsteil Brunbeck wurde dieser gepflegte Bungalow in massiver Bauweise im Jahre 1974 mit Vollkeller und Garage auf einem ca. 1300 m² großen Grundstück errichtet. Vor einigen Jahren erfolgten Modernisierungsarbeiten, u. a. wurde das Kellergeschoss neu isoliert und eine Drainage verlegt, die Haustüre erneuert, hochwertige Eichentüren mit Schnitzereien eingebaut, das Bad erneuert sowie die Diele und die Küche mit Fliesen neu belegt.

Über eine lange gepflasterte Auffahrt sind die Garage und der Gartenbereich erreichbar. Eine ebenfalls gepflasterte Zuwegung führt zum einladenden Eingangsbereich. Durch  eine massive Eichentüre mit seitlichen Glaseinsätzen gelangt man in die geräumige helle Diele.

Es sind drei schöne mit Parkett belegte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vorhanden. Das deckenhoch geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC.  

Der großzügige Wohn- Essbereich mit angrenzender Kochküche, ebenfalls mit schickem Parkett belegt, verfügt über einen Zutritt zur teilüberdachten Terrasse.

Von hier aus ist ein herrlicher Blick auf den üppig bepflanzten Garten garantiert.

Im Kellergeschoss sind hier ein großer Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner  vorhanden sowie der geräumige Heizungsraum. Hier ist eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2000 installiert (B,  271   kWh, Öl, 1974). Das Warmwasser wird über die Heizungsanlage erwärmt. Eine praktische Kelleraußentreppe führt in den Gartenbereich.

Weiterhin verfügt die Immobilie über genügend Stauraum im Dachgeschoss.  

Die liebevoll angelegte Gartenanlage ist parkähnlich gestaltet. Durch die mit Liebe zum Detail angelegten Beete und Rabatte sowie dem alten Baumbestand kann man in seiner Freizeit die ersehnte Ruhe und Erholung genießen.

Insgesamt betrachtet handelt es sich bei dieser Immobilie um ein sehr bequemes und gepflegtes Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 100 m² und einem Flair von Naturverbundenheit. Es sind Holzfenster mit Einfachverglasung und Rollläden vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einem angenehmen Wohnumfeld.

Der Kaufpreis für dieses herrliche Anwesen beträgt                     269.000 Euro.

Eine Besichtigung dieser Immobilie wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können Sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung. Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich. 

 

Ihr Immobilienmakler für Wegberg und den Kreis Heinsberg

 

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Ref : 2028 BRUNB

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 269.000,00 €
Provision 3,57 € %

Adresse :
Wegberg-Brunbeck
41844

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


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