Barrierefreier Bungalow mit Doppelgarage und schönem Garten!

Barrierefreier Bungalow mit Doppelgarage und schönem Garten!


Wassenberg ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond. Die historische Burg sowie die Überreste der Stadtmauer zeugen von der geschichtlichen Bedeutung des Stadtkerns. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Insbesondere die gute Verbindung zum niederländischen Roermond mit den vielen Maas-Seen eröffnen weitere Freizeitaktivitäten. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

Dieser schöne Bungalow mit Satteldach und einer schicken Klinkerfassade wurde 2011 auf einem 610 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage in  Waldrandnähe von Wassenberg errichtet. Die Zuwegung zum Wohnhaus und zur Garage ist sauber gepflastert. Die Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren erweitern die Nutzfläche des Hauses um etwa 45m².

Durch die moderne Haustüre betritt man den freundlichen Eingangsbereich. Von hier erreicht man alle Räume der Immobilie, die durch die 3,00 Meter hohen Decken besonders großzügig wirken. Es gibt ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den herrlichen Garten. Gegenüber befindet sich das hell gestaltete Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Bidet, WC und Waschbecken. Der Hauswirtschaftsraum zum Waschen und Trocknen der Wäsche und zum Bevorraten von Lebensmitteln ist auch die Verbindung zu großen Garage.

Geschmackvoll gestaltet sich das geräumige und geflieste Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Durch die bodentiefen Tür- und Fensterelementen fällt der Blick über die mit Naturstein belegte Sonnenterrasse in den Garten. Die überdachte und mit Schiefertafeln umrandete Terrasse bietet ausreichend Platz für eine nette Sitzgelegenheit.

Der Garten ist mit grünen Zaunelementen umfriedet. Im hinteren Gartenbereich gibt es ein gefliestes Gartenhaus zum Verstauen von Gartengeräten. Ein kleiner Werkbereich ist dort ebenfalls integriert. Der Außenbereich mit seiner Rasenfläche und einigen Zierbäumen und Sträuchern ist pflegeleicht.

Die Garage ist sowohl von vorne als auch von hinten zugänglich und wie erwähnt direkt vom Wohnhaus aus begehbar. Die geflieste, geräumige Garage bietet genügend Platz für zwei PKW, Motorrad und Fahrräder. Ein Paradies für einen KFZ Liebhaber, da hier weiterer Stauraum für Regale und für eine Werkbank vorhanden ist. Ein Heizkörper sowie Wasser- und Stromanschluss fehlen ebenfalls nicht. Einen weiteren Stellplatz z.B. für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen kann man links neben dem Wohnhaus schaffen.

Für eine angenehme Raumtemperatur in der Immobilie ist die Fußbodenheizung zuständig. Die Temperatur jedes Raumes lässt sich durch einen eigenen Thermostatschalter individuell regeln und einstellen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastzentralheizung (B 70 KwH Gas 2011). Heizenergie und Warmwasser sind somit sehr kostengünstig. Es sind isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden und elektrischer Steuerung ausgestattet.

Es handelt sich um einen  gut ausgestatteten Bungalow mit einer Wohnfläche von 75 m² mit barrierefreiem Zugang also bestens geeignet auch als Seniorenwohnhaus.

Der Kaufpreis beträgt 249.500 Euro.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können Sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.

Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

 
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Ref : 2027 WASSENBERG

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 249.500,00 €
Provision 3,57 € %

Adresse :
Wassenberg
41849

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


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