Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten!

Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten!


 Die Stadt Hückelhoven mit insgesamt 40.000 Einwohnern  bietet seinen Bürgern eine gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken und ärztliche Versorgung befinden sich in nächster Nähe. Ebenfalls weiterführende Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Zudem bieten sich hier umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Im Stadtteil Brachelen befindet sich der Bahnhof mit Anschluss an die Hauptstrecke Aachen - Mönchengladbach - Düsseldorf. Regionalbahnen und Stadtexpresszüge garantieren gute Großstadtverbindungen und ermöglichen zusätzliche gute Reisemöglichkeiten. Die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt der A 46 nach Düsseldorf beträgt ca. 10 Minuten, den Anschluss zur A 44 nach Aachen erreicht man in etwa 15 Minuten.

In einer ruhigern Wohnlage im Ortsteil Brachelen wurde im Jahr 2013 dieses moderne, freistehende Wohnhaus mit Garage in Massivbauweise errichtet. Es steht auf einem ca. 550 m² großen Grundstück. Auf den ersten Blick beeindruckt die weiß verklinkerte Fassade mit den verspiegelten Fensterflächen. Der anthrazite Gartenzaun sowie die sauber angelegte Pflasterfläche vor dem Wohnhaus komplettieren das repräsentative Gesamtbild.

Vor der Immobilie führt eine sauber gepflasterte Zufahrt zur offenen Doppelgarage mit Abstellraum, links am Haus befinden sich ein Gartenhaus und der Zugang zum Garten.

Durch eine moderne Hauseingangstüre gelangt man in den freundlichen Eingangsbereich. Im gefliesten Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Garten. Das hochwertig ausgestattete Gäste-WC verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC, ein Urinal  und  über Badmöbel in die das Waschbecken integriert  ist.

Ein besonderer Blickfang ist der ca. 50 m² große offene und helle Wohn- Essbereich. Die offene Küche ist geschickt in den großzügigen Essbereich integriert. Sie ist mit einer Kochinsel und hochwertigen weißen Küchenmöbeln ausgestattet. Ein praktischer Vorratsraum grenzt direkt an die offene Küche.

Der Mittelpunkt der Immobilie ist die offene Galerie mit einem Gaskamin. Dort spielt sich das Familienleben ab. Eine gemütliche Leseecke schließt sich an den Wohnbereich an. Durch die bodentiefen Fenster- und Türelemente gelangt man auf die angrenzende Terrasse und den Außenbereich.

Die geschmackvolle und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Gartenanlage lädt zum Verweilen ein. Auf der gepflasterten Terrasse gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit für die gesamte Familie. Eine Rasenfläche umrandet mit Blumenrabatten und Sträuchern runden das Erscheinungsbild des Gartenbereichs ab.

Eine Treppe mit Natursteinstufen führt ins Obergeschoss, welches überwiegend mit Teppich belegt ist . Hier gibt es die Galerie in die ein Büro eingerichtet wurde sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidebereich, mit  Einbauschränken für Kleider und Schuhe.

Ein geräumiges Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einer übergroßen Badewanne, einem Bidet,  einem WC und Badmöbel mit einem aufgesetzten Doppelwaschbecken gibt es direkt neben dem Ankleideraum. Ein weiterer Raum dient als Hauswirtschaftsraum zum Waschen und Trocknen der Wäsche.  Die Gaszentralheizung der Marke Vailland mit Wasserspeicher ist dort ebenfalls installiert (B Gas 72 kWh 2013). Sie wird von einer Solaranlage auf dem Dach unterstützt und senkt den Energieverbrauch der Heizanlage. 

Alle Zimmer sind hell und lichtdurchflutet. Die Böden im Erdgeschoss sind einheitlich mit hochwertigen Granitfliesen belegt, es sind weiße Schleiflacktüren vorhanden und elektrisch steuerbare Rollläden. Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Haus verlegt.

Insgesamt betrachtet handelt es sich um ein modernes und hochwertiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² in ansprechender Optik und mit hohem Wohnwert. Besonders hervorzuheben sind das ruhige Wohnumfeld mit freundlicher Nachbarschaft und die exklusive Ausstattung der Immobilie.

Der Kaufpreis für diese moderne Immobilie beträgt 449.500,-- Euro.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können Sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.

Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

pyramidenlogo_druckansicht.jpg - 12.64 kB

 

 

Ref : 1999 Brachelen

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 449.500,00 €
Provision 3,57 € %

Adresse :
Hückelhoven-Brachelen
41836

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


Bitte füllen Sie das Formular vollständig aus, damit wir Sie optimal beraten können.

Wollen Sie mehr Informationen? Hinterlassen Sie eine Nachricht




Geografische Lage :

Zurück zur Liste