Gepflegter Bungalow als Eigentumswohnung mit Garten

Gepflegter Bungalow als Eigentumswohnung mit Garten


Als westlichste Kreisstadt mit ca. 43.000 Einwohnern ist Heinsberg als Einkaufsstadt weit über die Grenzen hinaus bekannt. Von der geschichtlichen Entwicklung der Grenzregion zeugen die auf dem Kirchberg stehende Burgruine aus dem 12. Jahrhundert sowie die Reste der Stadtbefestigung. Der Burgberg wurde mit Spazierwegen, einer Freilichtbühne und vielen Ruheplätzen neu angelegt. Von den Aussichtspunkten schaut man weit ins Heinsberger Umland.
In der verkehrsberuhigten Innenstadt sowie in der Fußgängerzone laden renommierte Geschäfte zu Schaufensterbummel und Shopping ein. Es gibt attraktive Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
In Heinsberg befinden sich Kindergärten und alle Schulformen. Neben der guten ärztlichen Versorgung gibt es in der Nähe ein modernes Krankenhaus. Heinsberg bietet umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Viele Wander- und Radfahrwege erstrecken sich durch das umliegende, ländliche Gebiet entlang der Rur bis weit ins benachbarte Grenzland zu den Niederlanden.
Die Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt der A 46 beträgt ca. 5 Minuten. Düsseldorf, Köln und Aachen sind schnell erreichbar.

Im Jahre 2000 wurde diese gepflegte Eigentumswohnung mit Keller  in massiver Bauweise auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie wurde rückwärtig an ein bestehendes Einfamilienhaus angebaut und ist teilweise in das Vorderhaus integriert. Es ist jedoch eine eigenständige, abgeschlossene Wohnung in der Rechtsform "Wohn- und Teileigentum". Der vordere Grundstücksbereich bietet Möglichkeiten einen Carport oder einen Stellplatz für ein Kraftfahrzeug zu errichten.   Über einen mit Split belegten Weg ist die Immobilie seitlich zum vorderen Haus durch einen gemauerten Torbogen zu erreichen.

Durch die seitliche Haustür mit Glaseinsatz betritt man die Diele der gemütlichen Eigentumswohnung.  Hier befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer,  die angrenzende Wohnküche, ein sauberes Gäste-WC sowie zwei ruhige Schlafzimmer. Die Wohnräume sind überwiegend mit elegantem Echtholzparkett belegt. Die Kiefern-Türen sowie die schicken Meranti Holzfenster mit Isolierverglasung verleihen dem Objekt eine wohlige und gemütliche Atmosphäre. 

Im Kellergeschoss der Immobilie gibt es das deckenhoch geflieste Badezimmer mit Waschtisch, übergroßer Badewanne und Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und  den Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zwei weitere beheizte und mit PVC belegte Räume können als Hobbyraum oder Büro genutzt werden.

Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung die im Vorderhaus installiert ist.

Der Im Hang liegende Garten befindet sich hinter der Wohnung. Über eine Granittreppe gelangt man in den Außenbereich. Dort gibt es eine Rasenfläche umrandet mit Granitsteinen und eine gepflasterte Terrasse auf der man bei Sonnenschein eine nette Sitzgelegenheit hat. Abstellraum findet man in einem gemauerten, ca. 20m² großen Gartenhaus mit Strom und Wasseranschluss. 

Insgesamt betrachtet handelt es sich um eine familienfreundliche Eigentumswohnung mit ca. 105 m²  Wohnfläche, die sich durch seine ruhige Lage auszeichnet. 

Der Kaufpreis  für diese Eigentumswohnung mit Garten beträgt      119.500,-- Euro.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können Sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung. Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

Ihr Immobilienmakler für Heinsberg und den Kreis Heinsberg.

 

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Ref : 2206 Bung.-Aphoven

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 119.500,00 €
Provision 3,57 € %

Adresse :
Heinsberg-Aphoven
52525

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


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