Solides Wohnhaus mit Innenhof und Garage!

Solides Wohnhaus mit Innenhof und Garage!


Als westlichste Kreisstadt mit ca. 43.000 Einwohnern ist Heinsberg als Einkaufsstadt weit über die Grenzen hinaus bekannt. Von der geschichtlichen Entwicklung der Grenzregion zeugen die auf dem Kirchberg stehende Burgruine aus dem 12. Jahrhundert sowie die Reste der Stadtbefestigung. Der Burgberg wurde mit Spazierwegen, einer Freilichtbühne und vielen Ruheplätzen neu angelegt. Von den Aussichtspunkten schaut man weit ins Heinsberger Umland.

In der verkehrsberuhigten Innenstadt sowie in der Fußgängerzone laden renommierte Geschäfte zu Schaufensterbummel und Shopping ein. Es gibt attraktive Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

In Heinsberg befinden sich Kindergärten und alle Schulformen. Neben der guten ärztlichen Versorgung gibt es in der Nähe ein modernes Krankenhaus. Heinsberg bietet umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Viele Wander- und Radfahrwege erstrecken sich durch das umliegende, ländliche Gebiet entlang der Rur bis weit ins benachbarte Grenzland zu den Niederlanden.

Die Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt der A 46 beträgt ca. 5 Minuten. Düsseldorf, Köln und Aachen sind schnell erreichbar.

Dieses solide Einfamilienhaus wurde als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit Backsteinfassade und Keller etwa im Jahre 1950 mit einer Wohnfläche von ca. 130m² errichtet. Es steht auf einem 365 m² großen Grundstück in gewachsener Umgebung.

Eine Zufahrt neben dem Haus führt zum Hauseingang. Rückwärtig befindet sich ein mit transparenten Kunststoffplatten gedeckter Innenhof, der über ein Garagentor zugänglich ist. Dort können ein bis zwei Fahrzeuge geparkt werden. Von hier aus erreicht man  einen Lager- und einen Werkraum. Dahinter  befindet sich ein weiterer Geräteraum und Platz für Kfz-Stellplätze.

Durch die Hauseingangstür mit Glaseinsatz betritt man Eingangsdiele. Das große Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern zur Straßenseite wirkt hell und freundlich. Es gibt eine praktische Wohnküche mit Zugang zum Hof. Nebenan befinden sich das gemütliche Esszimmer, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Ein Büro- oder Schlafraum findet man neben der Eingangsdiele.

Ins Obergeschoss führt eine geschlossene Holztreppe. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer und das  Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein Schlafraum verfügt über eine separate Dusche und ebenfalls über einen Treppenzugang zum Innenhof.

Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, dort gibt es zusätzliche Räume die zu Wohnräumen umgestaltet werden können.

Im Keller des geräumigen Hauses, befinden sich zwei Vorratsräume sowie der Heizraum. Hier ist eine veraltete Ölzentralheizung mit separatem Warmwasserboiler installiert.

Insgesamt betrachtet handelt es sich um eine solide Immobilie in die noch Arbeit investiert werden muss. Mit handwerklichem Geschick kann Sie zu Ihrem Wohntraum werden. Alle Wohnräume sind funktionell gestaltet. Es sind isolierverglaste Kunststofffenster und Rollläden eingebaut.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt nur 89.500 €.

 

Beurteilen Sie bitte die Qualität und den Wohnwert des Hauses nicht nur durch eine Betrachtung des Gebäudes von außen. Auf eine ausführliche Innenbesichtigung dürfen Sie hier keinesfalls verzichten. Rufen Sie uns noch gleich heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können Sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten.

 

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.

Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

 

 

 Ihr Immobilienmakler für Heinsberg und den Kreis Heinsberg.

pyramidenlogo_druckansicht.jpg - 12.64 kB

 

 

Ref : 2219 Laffeld

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 89.500,00 €
Provision 3,57 € %

Adresse :
Heinsberg-Laffeld
52525

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


Bitte füllen Sie das Formular vollständig aus, damit wir Sie optimal beraten können.

Wollen Sie mehr Informationen? Hinterlassen Sie eine Nachricht




Geografische Lage :

Zurück zur Liste