Wohnhaus mit Toreinfahrt, Nebenräumen und Garten!

Wohnhaus mit Toreinfahrt, Nebenräumen und Garten!


Als westlichste Kreisstadt mit ca. 43.000 Einwohnern ist Heinsberg als Einkaufsstadt weit über die Grenzen hinaus bekannt. Von der geschichtlichen Entwicklung der Grenzregion zeugen die auf dem Kirchberg stehende Burgruine aus dem 12. Jahrhundert sowie die Reste der Stadtbefestigung. Der Burgberg wurde mit Spazierwegen, einer Freilichtbühne und vielen Ruheplätzen neu angelegt. Von den Aussichtspunkten schaut man weit ins Heinsberger Umland. In der verkehrsberuhigten Innenstadt und in der Fußgängerzone laden renommierte Geschäfte zum Schaufensterbummel und Einkaufen ein. Es gibt attraktive Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Im Raum Heinsberg befinden sich Kindergärten und alle Schulformen und sind durch ein gut organisiertes Schulbussystem erreichbar. Neben der guten ärztlichen Versorgung gibt es in der Nähe ein modernes Krankenhaus. Heinsberg bietet umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Viele Wander- und Radfahrwege erstrecken sich durch das umliegende, ländliche Gebiet entlang der Rur bis weit ins benachbarte Grenzland zu den Niederlanden.

Die Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt der A 46 beträgt ca. 5 Minuten. Düsseldorf, Köln und Aachen sind schnell erreichbar.


Dieses solide Wohnhaus wurde in massiver Bauweise um 1900 in Heinsberg – Hülhoven errichtet. Die Immobilie steht auf einem ca 610 m² großen Grundstück in gewachsener Umgebung mit zusätzlicher rückwärtiger Zufahrt. 

Durch die überdachte Tordurchfahrt gelangt man auf den uneinsehbaren Innenhof und zum Hauszugang. Von der Diele aus sind das ursprüngliche Wohnzimmer und die Wohnküche erreichbar. Durch einen Erweiterungsanbau wurde eine geräumige Wohnküche mit separatem Essplatz geschaffen. Angrenzend befinden sich ein   gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und Zutritt zur 20 qm großen überdachten Terrasse.
Ferner ist im Erdgeschoss ein Badzimmer mit Dusche, Waschbecken und WC vorhanden. Hier sind auch die Therme für die Erdgaszentralheizung und der Warmwasserboiler installiert. (B, 370 kwh, Gas,1900)

Eine geschlossene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein gekacheltes Badezimmer mit Wanne sowie eine ca. 18 m² überdachte Dachterrasse. Eine Einstiegsluke öffnet den Spitzboden.   

Vom Innenhof aus sind ein Werkraum sowie ein Abstellraum mit Zutritt zur Gartenanlage zugänglich. Das Gartengrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten der gärtnerischen Gestaltung, wie zum Beispiel das Anlegen eines Gemüsegartens. Über eine Straße ist eine rückwärtige Zufahrt auf das Gartengrundstück möglich.

Insgesamt betrachtet handelt es sich um ein einfach ausgestattetes familienfreundliches Wohnanwesen mit ca. 120 m² Wohnfläche. Es sind teilweise Isolierverglaste Fenster mit Rollläden eingebaut. Eine Renovierung ist jedoch erforderlich.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt            59.000,-- Euro.    

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können Sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung. Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich. 

Ihr Immobilienmakler für Heinsberg und den Kreis Heinsberg.


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Ref : 3002 HUELHOVEN

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 59.000,00 €
Provision 3,57 € %

Adresse :
Heinsberg-Hülhoven
52525

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


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