Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Hückelhoven - Brachelen

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Hückelhoven - Brachelen

 Die Stadt Hückelhoven mit insgesamt 40.000 Einwohnern bietet ihren Bürgern eine gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken und ärztliche Versorgung befinden sich in nächster Nähe. Ebenfalls  stehen weiterführende Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Zudem bieten sich hier umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Im Stadtteil Brachelen und in Erkelenz befinden sich Bahnhöfe mit Anschluss an die Hauptstrecke Aachen - Mönchengladbach - Düsseldorf. Regionalbahnen und Stadtexpresszüge garantieren gute Großstadtverbindungen und ermöglichen zusätzliche, gute Reisemöglichkeiten.
Die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt der A 46 nach Düsseldorf beträgt ca. 3 Minuten, den Anschluss zur A 44 nach Aachen erreicht man in etwa 10 Minuten.

In ruhiger Wohnlage von Hückelhoven-Brachelen wurde im Jahre 1967 dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Garage auf einem ca. 490 m² großen Grundstück errichtet. In den Jahren 2006 - 2020  fanden umfangreiche Modernisierungsarbeiten statt: das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster wurden teilweise erneuert, die Heizungsanlage wurde ausgetauscht, ein Teil der Fassade wurde gedämmt und die Wand- und Bodenbeläge wurden erneuert. Die Außenanlage ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt und bietet ein idyllisches Erscheinungsbild. Der plattierte Terrassenbereich mit Sonnenmarkise bietet die Möglichkeit, die ersehnte Ruhe und Erholung zu genießen. Die lange Einfahrt sowie die Garage können jeweils als Kfz-Stellplatz genutzt werden. Gartengeräte und Fahrräder können ebenso in der Garage abgestellt werden. 

Durch die Hauseingangstüre betritt man die großzügige, geflieste Eingangsdiele, von der alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Vorbei am hell gefliesten Gäste-WC betritt man die funktionelle Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der geräumige Wohn-Essbereich mit Parkettboden ist aufgrund der großen Fensterflächen hell und freundlich. Die Fenster in diesem Bereich verfügen über elektrische Rollläden. Vom Wohnzimmer aus erreicht man ebenfalls den Garten. 

Eine offene Holztreppe führt in das im Jahre 2020 komplett renovierte Obergeschoss. Hier gibt es ein helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Dusche.

Neben zwei ruhigen Kinderzimmern befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Ausrichtung zur Straßenseite. Die Kinderzimmer sind zur Gartenseite hin ausgerichtet und verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon.

Auch das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus zugänglich. Dort gibt es drei Speicherräume, welche ausreichend Stauraum bieten.

Der Keller ist über die Eingangdiele erreichbar. Hier befinden sich der Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung aus 2012 (B, 191KwH, ÖL, 1967, F), zwei Kellerräume sowie ein Duschbad. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum zum Waschen und Trocknen der Wäsche ist ebenfalls vorhanden. 

Insgesamt betrachtet handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus mit viel Platz in einer gewachsenen Wohngegend. Das sehr gepflegte Wohnhaus verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche. Im gesamten Haus sind isolierverglaste Fenster mit Rollläden eingebaut.

Die Kaltmiete beträgt 975 €.

Die Nebenkosten ohne Heizung betragen 150 €.

Die Mietkaution beträgt 2900 €.

Das Angebot ist provisionsfrei.

Wenn Sie ein solides Wohnhaus zu einem vernünftigen Mietpreis beziehen möchten, sollten Sie nicht auf eine Besichtigung verzichten. Erst durch eine ausführliche Innenbesichtigung, bei der alle wichtigen Einzelheiten ausführlich erläutert werden, gewinnen Sie den richtigen Eindruck.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde.

 

 

Ref : 200 Brachelen

Finanzielle Informationen :
Miete 975,00 € / Monat
Nebenkosten 150,00 €

Adresse :
Hückelhoven-Brachelen
41836

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


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