Gemütliches Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Heinsberg – Dremmen

Gemütliches Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Heinsberg – Dremmen


Als westlichste Kreisstadt mit ca. 41.000 Einwohnern ist Heinsberg als Einkaufsstadt weit über die Grenzen hinaus bekannt. Von der geschichtlichen Entwicklung der Grenzregion zeugen die auf dem Kirchberg stehende Burgruine aus dem 12. Jahrhundert sowie die Reste der Stadtbefestigung. Der Burgberg wurde mit Spazierwegen, einer Freilichtbühne und vielen Ruheplätzen neu angelegt. Von den Aussichtspunkten schaut man weit ins Heinsberger Umland.

In der verkehrsberuhigten Innenstadt sowie in der Fußgängerzone laden renommierte Geschäfte zu Schaufensterbummel und Shopping ein. Es gibt attraktive Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

In Heinsberg befinden sich Kindergärten und alle Schulformen. Neben der guten ärztlichen Versorgung gibt es auch ein modernes Krankenhaus. Heinsberg bietet umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Viele Wander- und Radfahrwege erstrecken sich durch das umliegende, ländliche Gebiet entlang der Rur bis weit ins benachbarte Grenzland zu den Niederlanden.

Die Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt der A 46 beträgt ca. 5 Minuten. Düsseldorf, Köln und Aachen sind schnell erreichbar.

Von der Bahnstation Dremmen bringt Sie der Zug nach Lindern, von wo Aachen, Düsseldorf und Köln

rasch erreichbar sind.
In umgebener Bebauung steht dieses hübsche Wohnhaus im Ortsteil Dremmen. Es wurde im Jahre 1938 auf einem ca. 140 m² großen Grundstück errichtet und in den letzten Jahren gemütlich und funktionell gestaltet und renoviert. Die Dachflächen erhielten teilweise eine neue Eindeckung, die Fassade wurde sandgestrahlt und neu verfugt.

Eine mit Glaseinsätzen bestückte Haustüre führt in den nett hergerichteten Wohnbereich,  der sich aufteilt in ein gemütliches Wohnzimmer, eine praktische Küche sowie ein Esszimmer. Ferner sind noch ein Gäste-WC sowie ein Vorratsraum vorhanden.

Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier sind zwei helle Schlafzimmer und ein einladendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC vorhanden. Im Badezimmer befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.

Die Holztreppe führt weiter ins Dachgeschoss. Der Speicher wurde in den 90ziger Jahren gedämmt und ausgebaut. Hier ist nun ein praktischer Hobbyraum mit Dachschrägen gestaltet worden.

Vom Flur aus führt eine Treppe in den Außenbereich. Der Garten ist aufgrund der Hanglage in drei verschiedene Ebenen aufgeteilt, sodass verschiedene romantische Sitzecken geschaffen wurden. Ein Gartenhaus dient zur Unterbringung der Gartengeräte und Gartenmöbel. Auf der obersten Ebene befindet sich eine kleine Rasenfläche. Der Blick über die Felder und Wiesen ist besonders und nicht alltäglich. Hier ist auch der Tank für die Gaszentralheizung aufgebaut.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ist funktionell und alltagstauglich aufgeteilt. Größtenteils sind Kunststofffenster mit Sprossen, Isolierverglasung und Rollläden eingebaut. Beheizbar ist das Wohnhaus durch eine Gaszentralheizung.(B, 190 kWh, Gas, 1938, F)

Der Kaufpreis für dieses Wohnhaus beträgt 88.500,-- Euro.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.

Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

Ihr Immobilienmakler für Heinsberg und den Kreis Heinsberg.


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Ref : 3001 Dremmen-B

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 88.500,00 €
Provision 3,57 € %

Adresse :
Heinsberg-Dremmen
52525

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


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