Die bessere Alternative zur Eigentumswohnung!

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Die bessere Alternative zur Eigentumswohnung!


Als westlichste Kreisstadt mit ca. 41.000 Einwohnern ist Heinsberg als Einkaufsstadt weit über die Grenzen hinaus bekannt. Von der geschichtlichen Entwicklung der Grenzregion zeugen die auf dem Kirchberg stehende Burgruine aus dem 12. Jahrhundert sowie die Reste der Stadtbefestigung. Der Burgberg wurde mit Spazierwegen, einer Freilichtbühne und vielen Ruheplätzen neu angelegt. Von den Aussichtspunkten schaut man weit ins Heinsberger Umland.

In der verkehrsberuhigten Innenstadt sowie in der Fußgängerzone laden renommierte Geschäfte zu Schaufensterbummel und Shopping ein. Es gibt attraktive Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

In Heinsberg befinden sich Kindergärten und alle Schulformen. Neben der guten ärztlichen Versorgung gibt es auch ein modernes Krankenhaus. Heinsberg bietet umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Viele Wander- und Radfahrwege erstrecken sich durch das umliegende, ländliche Gebiet entlang der Rur bis weit ins benachbarte Grenzland zu den Niederlanden.

Die Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt der A 46 beträgt ca. 5 Minuten. Düsseldorf, Köln und Aachen sind schnell erreichbar. Von der Bahnstation Dremmen bringt Sie der Zug nach Lindern, von wo Aachen, Düsseldorf und Köln rasch erreichbar sind.
Im ländlich gelegenen Dremmen wurde dieses gemütliche Wohnhaus ca. 1930 in Massivbauweise errichtet.  

Durch eine mit Glaseinsätzen bestückte Haustüre gelangt man durch die großzügige Diele in das nette Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein helles Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftraum. Dieser bietet Platz für Vorräte. Hier sind auch der Anschluss für eine Waschmaschine und den Wäschetrockner vorhanden.

Als weitere Abstellmöglichkeit ist ein Gewölbekeller nutzbar.

Eine geschlossene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein gekacheltes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Ein Schlafzimmer bietet Zutritt zur großen Dachterrasse. Hier kann man in seiner Freizeit die ersehnte Ruhe und Erholung genießen. 
Die Holztreppe führt weiter ins Dachgeschoss. Hier sind ein kleiner Abstellraum sowie ein Speicherzimmer vorhanden. 

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist funktionell aufgeteilt. Größtenteils sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden eingebaut. Beheizbar ist das Wohnhaus durch eine Gaszentralheizung. (B, 231 kWh, Gas, 1930, G). Das Grundstück ist 66 m² groß.

Die bessere Alternative zur Eigentumswohnung.

Der Kaufpreis für dieses Wohnhaus beträgt 65.000 Euro.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.
Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

Ihr Immobilienmakler für Heinsberg und den Kreis Heinsberg.

 

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Ref : 3005 Dremmen-N

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 65.000,00 €
Provision 3,57 € %

Adresse :
Heinsberg-Dremmen
52525

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


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