Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Hückelhoven – Brachelen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Hückelhoven – Brachelen


 Die Stadt Hückelhoven mit insgesamt 40.000 Einwohnern  bietet seinen Bürgern eine gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken und ärztliche Versorgung befinden sich in nächster Nähe. Ebenfalls weiterführende Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten.

Zudem bieten sich hier umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Im Stadtteil Brachelen und in Erkelenz befinden sich Bahnhöfe mit Anschluss an die Hauptstrecke Aachen - Mönchengladbach - Düsseldorf. Regionalbahnen und Stadtexpresszüge garantieren gute Großstadtverbindungen und ermöglichen zusätzliche gute Reisemöglichkeiten.

Die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt der A 46 nach Düsseldorf beträgt ca. 3 Minuten, den Anschluss zur A 44 nach Aachen erreicht man in etwa 10 Minuten.

Im beschaulichen Ortsteil Brachelen wurde ca. 1960 dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Teilkeller auf einem ca. 260 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet einen Innenhof und einen Garten.

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich die gemütliche Wohnküche, ein zur Straßenseite gelegenes Schlafzimmer sowie  der überdachte Innenhof nebst praktischem Abstellraum. Der geflieste Hof ist mit einem transparenten Dach ausgestattet, so dass dort eine nette Sitzgelegenheit bei Tageslicht geschaffen werden kann. Von dort aus gelangt man weiter in der Garten. Im Außenbereich gibt es eine Rasenfläche, ein schickes Blumenbeet mit kleinen Bäumen und Sträuchern und einen Nebengebäude, in dem die Öltanks untergebracht sind. Am Ende des Gartens gibt es zwei Gewächshäuser in denen  Blumen und Gemüse gezüchtet werden können. Der Teichbach grenzt rückwärtig an das Grundstück und kann nur Gartenbewässerung genutzt werden.  

Eine bequeme Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier gibt es ein weiteres Schlafzimmer und das großzügig Wohnzimmer, welches mit Teppichboden belegt ist. Das helle Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ist deckenhoch gefliest. Die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss. Der Speicher bietet reichlich Abstellfläche und ist zum Ausbau gut geeignet. 

Im Kellergeschoss ist ein Vorrats- und Lagerraum vorhanden, der über einen kleinen Werkbereich verfügt. Das Highlight der Immobilie ist die in 2018 neu installierte Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (B, 208 kWh, Öl, 1960,G). Es sind isolierverglaste Kunststofffenster Fenster mit Rollläden eingebaut.

Insgesamt betrachtet handelt es sich um ein familienfreundliches und solides Wohnhaus mit einer gut aufgeteilten Gesamtwohnfläche von ca. 95 m². Das Haus ist einfach aber gemütlich und gepflegt gestaltet. 

Der Kaufpreis für diese hübsche Immobilie beträgt   94.500,-- €.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können Sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.

Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich

Ihr Immobilienmakler für Hückelhoven und den Kreis Heinsberg.

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Ref : 2985 Brachelen

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 94.500,00 €
Provision 3,57 € %

Adresse :
Hückelhoven-Brachelen
41836

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


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