Freistehender Bungalow mit großer Garage und schönem Garten!

Freistehender Bungalow mit großer Garage und schönem Garten!


Baal gehört  zur Stadt Hückelhoven. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bis zum Stadtzentrum nach Hückelhoven sind es etwa 5 km. Hier befinden sich weiterführende Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Zudem bieten sich hier umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote, sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Hückelhoven liegt verkehrsgünstig durch die beiden Autobahnanschlüsse der A 46 nach Düsseldorf und Mönchengladbach. Darüber hinaus ist Baal durch einen eigenen Bahnhof an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, von wo aus die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen angefahren werden.
Im Kreis Heinsberg gibt es ein sehr gut funktionierendes Schulbussystem zu allen Schulen.

In angenehmer ruhiger Wohnlage von Hückelhoven - Baal wurde dieser gepflegte Bungalow in massiver Bauweise im Jahre 1977 mit Vollkeller und Doppelgarage errichtet. Der Vorgarten und die seitliche Gartenanlage sind üppig bepflanzt. Mit Granit belegte Treppenstufen führen zum Eingang. Über die gepflasterte Garagenauffahrt sind der Gartenbereich sowie die überdachte Terrasse, auch für Rollstuhlfahrer geeignet, erreichbar.

Durch die neue weiße Haustüre mit Glaseinsatz betritt man die breite, geflieste Diele. Von hier hat man Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Es sind zwei schöne mit Parkett belegte Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zur Gartenanlage sowie  ein Badezimmer vorhanden. Das deckenhoch geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken, ein WC sowie über ein Bidet. Ferner ist ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer  Garderobenbereich vorhanden.

Der großzügige Wohn- Essbereich mit angrenzender Kochküche, ebenfalls mit schickem Parkett belegt, verfügt über einen offenen Kamin und großen Fensterflächen mit Zutritt zur überdachten Terrasse.
Von hier aus ist ein herrlicher Blick auf den üppig bepflanzten Garten mit dem Wasserspiel garantiert.

Das Kellergeschoss wurde wohnlich umgestaltet. Vorhanden sind hier ein großer Partyraum, ein Saunabereich, ein Duschbad mit WC sowie ein Gästezimmer mit Tageslichtfenster. Ferner ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden sowie der geräumige Heizungsraum. Hier ist eine Buderus Erdgasheizung aus dem Jahre 1995 installiert.

Das Warmwasser wird über die Heizungsanlage erwärmt und für die Sommermonate ist zusätzlich ein Elektrodurchlauferhitzer installiert worden.  Zusätzlich ist eine Solarplatte montiert worden. Desweiteren sind ein geräumiger Vorratsraum sowie ein Werkraum vorhanden. Eine praktische Kelleraußentreppe führt in den Gartenbereich.
Weiterhin verfügt die Immobilie über weiteren Stauraum im Dachgeschoss.

Die liebevoll angelegte Gartenanlage ist blickgeschützt und hat eine plattierte überdachte Terrasse mit seitlichem Eingang. Hier ist auch ein praktischer Zugang zur 10 Meter. langen Garage, die über Wasser- und Stromanschlüssen sowie über ein elektrisch gesteuertes Garagentor verfügt.

Durch die mit Liebe zum Detail angelegten Beete und Rabatte sowie dem alten Baumbestand kann man in seiner Freizeit die ersehnte Ruhe und Erholung genießen.

Ein praktisches Gartenhaus mit  kleiner Terrasse sowie Wasserspiele runden die Wohlfühlatmosphäre ab.

Insgesamt betrachtet handelt es sich bei dieser Immobilie um ein sehr bequemes und gepflegtes Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 130 m² und einem Flair von Naturverbundenheit. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einem angenehmen Wohnumfeld.

Die Übergabe bzw. der Einzug in diesen herrlichen Bungalow ist ab Sommer 2018 möglich.

Der Kaufpreis für dieses herrliche Anwesen beträgt                     270.000 Euro.

Eine Besichtigung dieser Immobilie wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können Sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung. Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

Ihr Immobilienmakler für Hückelhoven und den Kreis Heinsberg

 

 

Ref : 2026 BAAL

Finanzielle Informationen :
Kaufpreis 270.000,00 €
Provision 3,57 € %

Adresse :
Hückelhoven-Baal
41836

Kontakt Adresse

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
52525 Heinsberg, In der Gracht 1

Tel.: 02452 4004
Fax: 02452 4007
info@dohmen-immobilien.de


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